FAQ

Una risposta alle domande che riceviamo più spesso.

Sei proprietario di un immobile e hai bisogno di informazioni?

FAQ PER I CLIENTI

Domande Generali

Offriamo una varietà di appartamenti per soggiorni brevi. Clicca qui per scoprirli tutti.

Le nostre strutture si trovano in varie località, offrendo una gamma di opzioni tra città, località costiere e luoghi di montagna.

Le nostre strutture offrono spazio, privacy, cucine completamente attrezzate e un’esperienza più autentica rispetto agli hotel tradizionali.

Puoi prenotare direttamente dal nostro sito web o tramite le principali piattaforme di affitto breve.

Sì, siamo sempre disponibili per rispondere alle tue domande o risolvere eventuali problemi durante il soggiorno.

Prenotazioni e Politiche:

Le politiche di cancellazione variano in base alla proprietà e al periodo di prenotazione. Verifica le politiche specifiche quando prenoti.

In alcune circostanze, potremmo richiedere una cauzione per coprire eventuali danni o spese extra. Verifica le condizioni durante la prenotazione.

Riceverai istruzioni dettagliate prima dell’arrivo su come effettuare il check-in ed il check-out.

Strutture e Servizi:

Le nostre proprietà offrono lenzuola, asciugamani, cucine completamente attrezzate, Wi-Fi, TV e molto altro.
Verifica le descrizioni specifiche nelle descrizioni degli annunci

Sì, offriamo servizi aggiuntivi su richiesta, come pulizia extra o trasporto da e per l’aeroporto.

Abbiamo proprietà di diverse dimensioni per soddisfare le esigenze di coppie, famiglie e gruppi di amici.

Sicurezza e Assistenza:

Le nostre proprietà sono dotate di serrature sicure e istruzioni per situazioni di emergenza. 

Contattaci immediatamente e faremo del nostro meglio per risolvere qualsiasi problema tu possa incontrare.

Tariffe e Pagamenti:

Le tariffe variano in base alla posizione, alla dimensione della proprietà e alla durata del soggiorno.

Accettiamo pagamenti tramite carte di credito, bonifici bancari e altre forme di pagamento online sicure. 

Non hai trovato la risposta che cercavi?

FAQ PER I PROPRIETARI

Domande Generali

Gestiamo l’intero processo di affitto breve per la vostra proprietà, dalla pubblicazione delle inserzioni alle pulizie e all’assistenza agli
ospiti.

Accettiamo una varietà di tipi di proprietà, tra cui appartamenti, case, e ville, che possono essere adibite agli affitti brevi.

Gestendo la tua proprietà per affitti brevi, puoi sfruttare la cedolare secca al 21% e ridurre il rischio di morosità in quanto gli affitti sono legati a un’attività commerciale.

Rischi e sicurezza:

Abbiamo polizze assicurative che coprono eventuali danni, oltre alle
assicurazioni offerte dalle piattaforme di affitto breve (Esempio : Aircover di Airbnb)

Il rischio di morosità è NULLO poiché i pagamenti sono legati a prenotazioni e ospiti confermati.

Procedure burocratiche:

Abbiamo polizze Sì, ci occupiamo di tutta la parte burocratica, comprese le registrazioni, le comunicazioni e le autorizzazioni necessarie

Gestiamo le prenotazioni, il check-in, il check-out e la comunicazione con gli ospiti per conto tuo

SUBAFFITTO O PROPERTY MANAGEMENT?
"OFFERTA SUBAFFITTO”

NO! Il subaffitto NON è illegale in Italia, a condizione che sia effettuato conformemente alle normative e alle condizioni stabilite dalla legge italiana

Il subaffitto è un contratto mediante il quale il locatario di un immobile, noto anche come “affittuario principale”, concede a sua volta in affitto, in tutto o in parte, l’immobile a un terzo, noto come “subaffittuario”.

Il subaffitto è regolamentato dal codice civile italiano, in particolare dagli articoli 1572 e seguenti.

Tuttavia, è fondamentale rispettare alcune condizioni:

Comunicazione al locatore:
L’affittuario principale deve ottenere il consenso del locatore (proprietario) o notificare tempestivamente prima di procedere al subaffitto.

Responsabilità finanziaria:
L’affittuario principale rimane responsabile nei confronti del locatore per l’adempimento del contratto di locazione principale, compresi i pagamenti e l’integrità dell’immobile.

Rispetto delle leggi locali:
Il subaffitto deve rispettare le leggi e i regolamenti locali, comprese le leggi sugli affitti brevi, se applicabili.

Durata e termini:
La durata del subaffitto e i termini specifici devono essere definiti nel contratto tra l’affittuario principale e il subaffittuario.

In caso di SUBAFFITTO il canone di affitto lo paghiamo noi, così come le spese condominiali e le utenze!

Comiche a parte.. abbiamo tutte le garanzie necessarie per poter offrire tranquillità, trasparenza e sicurezza ai proprietari che ci concedono il loro immobile in subaffitto. (No, 100 milioni di fideiussione bancaria purtroppo no..) Spesso su contratti d’affitto di breve periodo (transitori) offriamo anche il pagamento anticipato per tutta la durata della locazione!

“OFFERTA PROPERTY MANAGEMENT”

Il property management per affitti brevi è un servizio completo che offre ai proprietari la possibilità di affidare la gestione delle loro proprietà destinate a locazioni brevi a professionisti del settore.
Ci occupiamo di tutto, dalla pubblicazione delle inserzioni online, alla gestione delle prenotazioni, alle pulizie, all’assistenza agli ospiti e altro ancora.

Il nostro compenso è basato su una percentuale delle prenotazioni generate per la tua proprietà.
Questo significa che quando tu guadagni, guadagnamo anche noi.
Questo modello di compensazione ci incentiva a massimizzare il tuo reddito da affitto.

La percentuale del compenso può variare in base ai servizi specifici richiesti e alle caratteristiche della tua proprietà.
Solitamente, le tariffe si aggirano intorno al 15% – 25% del valore lordo delle prenotazioni, ma possiamo personalizzare un accordo che sia adatto alle tue esigenze.

Il nostro servizio completo di property management comprende la gestione delle prenotazioni, la messa a punto delle tariffe, la pubblicazione su piattaforme online, il check-in e il check-out degli ospiti, pulizie regolari, assistenza 24/7 agli ospiti e molto altro.
Il nostro obiettivo è garantire che la tua proprietà sia un’esperienza di soggiorno eccellente per gli ospiti e una fonte di reddito affidabile per te.

Utilizziamo strategie di pricing dinamico per ottimizzare le tariffe in base alla domanda e all’offerta nel mercato.
Inoltre, manteniamo la proprietà ben mantenuta e rispondiamo rapidamente alle richieste degli ospiti, il che contribuisce a massimizzare la tua redditività.

Offriamo servizi aggiuntivi su richiesta, tra cui servizi di pulizia extra, manutenzione, ristrutturazione, e molto altro. Possiamo adattare i servizi in base alle tue specifiche esigenze.

Per iniziare, contattaci per una consultazione gratuita.
Discuteremo i dettagli della tua proprietà, le tue esigenze e il tuo obiettivo di reddito.
Dopo una valutazione iniziale, potremo proporre un piano su misura per la gestione della tua proprietà.

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